Reaproveitamento de resíduos em condomínios: como reformas podem gerar renda para o fundo de reserva
- Phillipe Marques
- 22 de dez. de 2025
- 3 min de leitura
Quando um condomínio passa por reformas, manutenções ou substituições de equipamentos, a preocupação costuma estar apenas no custo da obra. No entanto, o que muitos síndicos e administradoras ainda ignoram é que parte dos resíduos gerados pode ser reaproveitada e convertida em renda extra, contribuindo diretamente para o fundo de reserva do condomínio.
O reaproveitamento de resíduos, além de financeiramente interessante, também atende aos princípios de sustentabilidade, gestão eficiente e responsabilidade ambiental, temas cada vez mais valorizados por condôminos e pelo mercado.
Reaproveitamento de materiais em reformas condominiais
Exemplo 1: Troca de elevadores: sucata metálica e eletrônica
A modernização ou substituição de elevadores é um exemplo clássico de obra que gera resíduos com alto valor comercial. Durante esse processo, é possível reaproveitar:
Estruturas metálicas
Cabos, trilhos e contrapesos
Portas e componentes de aço
Placas de comando e circuitos eletrônicos
Esses materiais podem ser vendidos como:
Sucata metálica
Sucata eletrônica
Empresas especializadas realizam a coleta, pesagem e pagamento conforme a cotação do mercado, garantindo transparência e destinação ambientalmente correta.
Exemplo 2: Troca de registros de gás: atenção ao Antimônio
Outro exemplo menos conhecido, mas extremamente relevante, é a substituição de registros de gás de cozinha em condomínios. Esses registros contêm Antimônio, um metal com valor agregado na cadeia de reciclagem.
O Antimônio é utilizado na indústria metalúrgica, eletrônica e química, o que mantém sua demanda constante no mercado de sucatas. Benefícios do reaproveitamento de resíduos no condomínio
Além da geração de receita, o reaproveitamento de resíduos traz outros benefícios relevantes:
Redução de custos com descarte
Valorização da gestão condominial
Conformidade com boas práticas ambientais
Engajamento dos moradores com ações sustentáveis
Melhoria da imagem do condomínio
Como implementar essa prática no seu condomínio
Para que o reaproveitamento de resíduos funcione de forma segura e legal, recomenda-se:
Identificar materiais reaproveitáveis antes do início da obra
Registrar os resíduos em ata ou relatório
Contratar empresas especializadas em reciclagem
Emitir recibos ou notas de venda
Destinar os valores diretamente ao fundo de reserva
Simulação de valores: resíduos que viram recursos para o condomínio
A seguir, uma simulação simples com base em valores médios praticados no mercado de reciclagem (valores estimados):
✔️ Antimônio (registros de gás)
Quantidade: 8,7 kg *Cerca de 60 registros
Valor médio: R$ 8,00 por quilo
Cálculo: 8,7 kg × R$ 8,00 = R$ 69,60
✔️ Sucata de ferro e placas eletrônicas (componentes de elevadores)
Quantidade: 3.000 kg
Valor médio: R$ 0,50 por quilo
Cálculo: 3.000 kg × R$ 0,50 = R$ 1.500,00
✔️ Sucata de ferro (sobras de reformas)
Quantidade: 2,574 kg
Valor médio: R$ 0,50 por quilo
Cálculo: 2,574 kg × R$ 0,50 = R$ 1,29
💰 Total estimado de arrecadação:
Componentes de elevadores: R$ 1.500,00
Sucata de Ferro (sobras de reformas): R$ 1,29
Antimônio (registros de gás): R$ 69,60
Total: R$ 1.570,89
Reformas e manutenções não precisam ser vistas apenas como despesas. Com planejamento e informação, é possível transformar resíduos em oportunidades financeiras, contribuindo para a saúde financeira do condomínio e para a sustentabilidade ambiental.
O reaproveitamento de materiais como metais, sucata eletrônica e Antimônio é uma prática simples, legal e cada vez mais alinhada com uma gestão condominial moderna e responsável.
Cada reforma gera resíduos e também oportunidades.
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